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2字头!深圳红本!以后还有这个价格算我输!
发表时间:2019-08-13
2017-06-28         

  但一些人始终犹豫不决,想着再奋斗几年再等等。现实是,购房成本一直在增加。

  据深圳美联物业公布的数据显示:4月深圳新房住宅成交均价已经到了53729元/平,这是深圳刚需现在平均的上车门槛。

  想着先把车上了,然后过几年以小换大,便宜换贵。选一个好一些的刚需房,之后会顺利很多吧。”

  随着房价的螺旋上涨,刚需们买房的半径就越拉越大。深圳刚需的买房路径从围绕着罗湖、福田、南山等城市中心,到现在宝中、龙华等车程40来分钟能抵达的地方。

  到现在,2019年,被深圳刚需们爆买的,是离中心区1个小时车程左右,沙井、光明等关外热点片区。

  除去南山10万+的房子,光明和沙井价格已经稳稳地站定了4字头,龙岗的部分房价甚至到了5万6万,连坪山盐田都已经4万多了。

  主推79-136平住宅,备案均价4.4万每平。多数上车门槛价在400万以上。只有去年开盘时,能享受装修减13万的优惠,开春后,该优惠减少。

  主推89-129平住宅,备案均价4.6万每平。总价区间在394-624万。而此前,光明天汇城均价4.2万。

  特别值得一提的是,今年开春,泰禾中央广场拿预售证,均价约5.9万/平,单价区间在4-7.1万/平。

  从2017年限价以来,深圳新盘的备案价格多数是低于市场预期的,但2019年一开春,瑞府预售价批了15.8万;坪山泰禾中央广场预售价5.9万,信号明显。

  淘房君再次提醒大家,2018年拿证,并在持销中的项目,是大家能享受到限价红利的最后机会。

  特别是总价200多万,单价2字头,买深圳一手新房,真的不需要找“时空穿梭机”。多年前的踏空者,你们迎来了上车良机!

  根据板块轮动效应,大鹏也将迎来新的裂变机会。现在正有超500万的旧改即将爆发!多个名房企纷纷进驻,板块即将迎来新生。

  尤其是,保利香槟苑24季所在的大鹏中心区,周围有世界级的产业、立体的交通枢纽、丰富的配套,

  大鹏有“三横两纵”路政工程正在逐步兑现,分别是盐坝高速(惠深沿江高速),入口距离项目约10分钟车程,还有外环高速和已开通的南坪快速。

  两纵的则是坪葵路和坪西路,坪葵路连接大鹏与坪山,15分钟到坪山,半小时龙岗;

  项目距离“广深科技创新走廊”十大核心创新平台之一的坝光国际生物谷只有10-15分钟车程。

  根据规划,未来还将吸引20多万高端人才精英进驻,但坝光附近只有少量政府配套的人才房,申请门槛高,只有少部分高级研究员或高管才有资格申请。

  张五常最近提到,深圳地价的上升就是源于深圳科技的进步:“资金的回报是利息,劳力的回报是工资,而科技知识的回报减除研发者的收入,是跑到地价那边去。”

  张五常最近提到,深圳地价的上升就是源于深圳科技的进步:“资金的回报是利息,劳力的回报是工资,而科技知识的回报减除研发者的收入,是跑到地价那边去。”

  全新的生物科技高地的崛起,将会推动大鹏地价的崛起!同时产业进驻带来的大量人口居住需求,也会使得大鹏的房地产市场无论是租金还是房价都会飞跃式的提升!

  类似这样产业进驻带来的房价上升,已有先例。譬如华为于松山湖,近期淘房志还特别报道,松山湖的房子都买到3万6了!华为员工便是强大的购买力!

  连临深都过3万了,大鹏毕竟是深圳的土地,现在还有2字头的项目在卖,未来价值增长可期!

  事实上,当前大鹏半岛的新盘大都集中在葵涌,比如承翰陶柏莉、花样年家天下等等。而保利香槟苑24季、金沙湾、龙歧湾1号等海滨带精品居住项目则在有各种顶端规划的大鹏半岛核心大鹏湾。

  就如同开头咱们说到的,龙歧湾1号别墅价格高达20-25万每平,即使是公寓也到了7万;

  距离项目仅4公里的佳兆业金沙湾乐园。这个乐园总投资近300亿,是一站式国际综合旅游度假胜地,2020年开业。

  保利香槟苑24季同样作为海滨带上的居住产业,单价仅2字头,因为区域内已有的高价范例,未来价值拔高的空间更具想象力。

  我们知道,深圳作为一线品牌开发商都不惜代价要挤进来的一线城市,保利作为资金实力雄厚的央企,自然也不会缺席。

  因此,第一个项目,从战略布局上考虑,一定要打响深圳,让利给深圳购房者!同时,这也是作为央企的担当。

  项目目前在售产品为3#、4#、5#三栋住宅、2#A座首层商铺及2-4层商业公寓。住宅合计372户,2梯6户,85 m²-105㎡的创意2-3房。1183图库彩图大全

  项目整体打造为新亚洲风格,小区内部通过过打造中心景观主轴、中心轴线上水景景墙、组团园景、入户对景等多重景观体系,提供了一个丰富的多层次的共享活动空间。

  在项目西侧300m即是大鹏实验幼儿园,南侧600m即大鹏中心小学,800m即到大鹏华侨中学。

  值得一提的是,大鹏华侨中学将与红岭集团合置开办红岭中学大鹏分校,今年已经开始招标建设。

  了解深圳重点中学的人应该知道,红岭中学曾连续6年被评为“最具人气重点中学”,这个称呼自然离不开它优秀的升学成绩,2018年高考重本率高达83.98%!

  红岭中学福田分校(园岭校区)周边二手房都卖到7万多,相比之下保利香槟苑24季的均价2.7万/平,真是太便宜了!优质学区房的财富增值效应,不言而喻了。

  也就是,以一个较低的价格的买入资产,未来以较高的价格卖出去的可能性也就更大,这就是所谓的套利空间。

  单价2字头买入保利香槟苑24季,未来以合适的价格卖出,换个市区内房子不是梦!


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