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转租房屋被发现 “二房东”闹完房主闹房客
发表时间:2019-08-23
2017-06-28         

  家住上海松江的袁女士,于2018年4月将自己的一套房屋整套出租给租客张金亮,张金亮颇为爽快,与袁女士一次性签订了三年的租房合同。本以为是一场和和气气的交易,不料,一次爆水管事件,却让这位租客成了“二房东”的真面目暴露无遗。

  事情败露于签订租房合同的半年后。其实,自合同生效之日起,张金亮就着手改变房屋结构,将两室一厅的房子改造成三室,并很快将房屋成功出租给了附近一家企业,用作员工宿舍,他每月赚取1000元的房租差价。

  2018年11月,因楼上住户水管爆裂,房屋渗水需要修理,袁女士与父亲上门查看,这才发现自家房子已经大变样了。无奈之下,袁女士与张金亮签订补充协议,协议写明,原本签订的住房合同将提前于2019年4月终止,若张金亮在此期间拖欠房租,袁女士将去法院起诉。

  可是,自2019年2月起,明明已经预收了该企业一年房租的张金亮,却以“没钱”为理由,拒绝支付房租。袁女士屡次催讨无果,只得按协议把他告上法院,并于双方合同终止后更换了房屋门锁,防止他再度入内。

  张金亮收到法院传票,得知自己被起诉,该案将于6月开庭,他一下子就慌了。原本以为去法院不过是说说而已,岂料自己这回是真的要成为“被告”了。面对此种情形,他所采取的措施却不是积极配合,补缴房租,而是使用恶劣手段,实施报复。

  据张金亮交代,他的所作所为只是想让袁女士撤诉,二人私下达成和解。可事实上,他多次发短信辱骂袁女士,拍摄袁女士现住地照片并发给她,以作威胁,还多次打电话称自己就在楼下,要求袁女士下楼与他见面,让袁女士不堪其扰。

  随着开庭之日临近,张金亮愈发焦虑,眼见袁女士对自己的威胁无动于衷,遂将矛头转向袁女士那套房屋和里面的住客。

  5月底的一天,张金亮带着两个帮手,气势汹汹地来到该房屋,踹门逼迫房客开门,并要求房客将房租付给他。一番大吵大闹后,他将房屋的水阀和电阀关闭,并堂而皇之地在房屋门口贴了写有“明天滚,搬,不搬丢东西”的“大字报”,方才离开。

  次日,张金亮又带人来到该房屋,仍以踹门方式要求房客开门。房客赶紧致电袁女士,并坚持不开门。面对紧闭的大门,张金亮又有了新主意,平码高手心水论坛这一次,他不仅关闭了房屋的水阀、电阀,还恶劣地用502胶水将房门锁芯堵住。了解这一情况后,袁女士立刻为房客换了锁芯,并对受惊扰的租客加以安抚。

  没想到,第三天傍晚,张金亮又来了。他故伎重施,再次使用502胶水将锁芯堵住。袁女士只好又重新换锁,并在门口装上了监控摄像头。

  当晚8点左右,张金亮居然又来了,他查看锁芯情况,发现袁女士已经换过了,就先行离开。约一个小时后,他拿上502胶水回来了,准备再度“封门”。可他发现屋内此时有人,大门敞开,无法立刻行动。等了近一小时,他决定先关闭房屋的水阀和电阀,没想到发现了墙角的监控设备。当晚10点多,做好准备的张金亮撑着一把伞又来到该房屋外,欲用伞遮挡自己的犯罪行为。随后,他用木棍将监控摄像头捅落,并带回自己的住处。这次,袁女士报了警。

  张金亮因租赁纠纷心生不满,自己欠款在先,在已经收到法院传票的情况下,仍以恶劣手段泄私愤,对房东与住客进行滋扰,其行为性质涉嫌寻衅滋事罪。2019年6月26日,上海市松江区检察院以涉嫌寻衅滋事罪对张金亮批准逮捕。(蒋芸芬)


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